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Ratgeber Mietkaution

Konkrete Antworten auf die Fragen, die Mieter rund um die Kaution am häufigsten haben – mit Gesetzesgrundlage, Rechenbeispiel und dem nächsten sinnvollen Schritt.

Beiträge

  1. Kaution für eine möblierte Wohnung: Höchstgrenze und Möblierungszuschlag

    Auch bei möblierten Wohnungen gilt: höchstens drei Monatsmieten. Warum der Möblierungszuschlag mitzählt – mit Beispielrechnung und Regeln fürs Zimmer.

  2. Schlüssel verloren: Was der Vermieter von der Kaution abziehen darf – und was nicht

    Fehlt beim Auszug ein Schlüssel? Ersatzschlüssel ja, neue Schließanlage nur bei Missbrauchsgefahr und echtem Austausch. Was das für Ihre Kaution heißt.

  3. Kaution einbehalten wegen Schönheitsreparaturen: Wann der Vermieter das darf

    Unwirksame Klausel, normale Abnutzung, keine Frist: Wann der Vermieter die Kaution wegen Schönheitsreparaturen einbehalten darf und wie Sie sich wehren.

  4. Kaution mit der Miete verrechnen: Darf ich die letzten Mieten abwohnen?

    Die letzte Miete nicht zahlen und mit der Kaution verrechnen? Das ist nicht erlaubt. Welche Folgen drohen und wann Abwohnen ausnahmsweise geht.

  5. Vermieter insolvent oder Zwangsversteigerung: Was wird aus Ihrer Mietkaution?

    Insolvenz, Zwangsverwaltung, Zwangsversteigerung: Wann Ihre Mietkaution geschützt ist, wann nur eine Quote bleibt und wer sie am Ende zurückzahlen muss.

  6. Kaution bar bezahlt: So beweisen Sie die Zahlung – auch ohne Quittung

    Barzahlung der Mietkaution: Ihr Anspruch auf eine Quittung, was als Nachweis zählt, wenn keine vorhanden ist, und warum eine Überweisung sicherer ist.

  7. Tod des Mieters: Was passiert mit der Mietkaution – und wer bekommt sie zurück?

    Eintritt der Angehörigen, Fortsetzung mit den Erben oder Kündigung: Was beim Tod des Mieters mit der Kaution geschieht und wie Erben sie zurückfordern.

  8. Darf der Vermieter die Kaution erhöhen, nachfordern oder auffüllen lassen?

    Mieterhöhung, offene Raten, Zugriff auf das Kautionskonto: Wann der Vermieter mehr Kaution verlangen darf, wann nicht – und wann eine fristlose Kündigung droht.

  9. Kaution in der WG: Wer zahlt, wer bekommt sie zurück – und was gilt beim Auszug?

    Alle im Mietvertrag oder Hauptmieter mit Untermietern: So funktioniert die Kaution in der WG – mit Beispiel für den Mitbewohnerwechsel und Tipps.

  10. Nachmieter und Kaution: Kann der Nachmieter die Kaution übernehmen?

    Neuer Vertrag oder Vertragsübernahme: Was mit der Kaution passiert, wenn ein Nachmieter einzieht, wann der Vormieter sein Geld bekommt und was Sie beachten sollten.

  11. § 551 BGB einfach erklärt: Was das Gesetz zur Mietkaution regelt

    Höchstgrenze, Ratenzahlung, Anlagepflicht, Zinsen: § 551 BGB Absatz für Absatz im Wortlaut und in einfachen Worten – mit Beispielen und Folgen für Mieter.

  12. Auszug-Checkliste: So bekommen Sie die Mietkaution vollständig zurück

    Vor, bei und nach der Wohnungsübergabe: die Checkliste, mit der Sie Abzügen von der Kaution vorbeugen – von Schönheitsreparaturen bis zum Übergabeprotokoll.

Grundlagen

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