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Ratgeber MietkautionSeite 2

Konkrete Antworten auf die Fragen, die Mieter rund um die Kaution am häufigsten haben – mit Gesetzesgrundlage, Rechenbeispiel und dem nächsten sinnvollen Schritt.

Beiträge, Seite 2

  1. Bankbürgschaft statt Barkaution: Wie sie funktioniert und was sie kostet

    Mietaval der Hausbank statt Barkaution: Avalprovision, Bürgschaft auf erstes Anfordern und der Vergleich mit Barkaution und Mietkautionsbürgschaft.

  2. Darf der Vermieter die Kaution während der Mietzeit verwenden?

    Mietminderung oder Streit um Nebenkosten: Wann der Vermieter während des Mietverhältnisses auf die Kaution zugreifen darf – und wann nicht (BGH VIII ZR 234/13).

  3. Kaution zurück: Wie lange darf sich der Vermieter Zeit lassen?

    Drei bis sechs Monate Prüffrist, Einbehalt für die Nebenkosten, Teilzahlung: der Zeitplan für die Rückzahlung der Mietkaution mit Beispiel und Fristen.

  4. Kautionsabrechnung prüfen: Was der Vermieter abziehen darf – und was nicht

    Schäden, Reinigung, Renovierung, Nebenkosten: So prüfen Sie die Kautionsabrechnung Position für Position, mit Beispiel und den Regeln zu Abnutzung und Verjährung.

  5. Mietkaution richtig anlegen: Was Vermieter beachten müssen

    Getrenntes Konto, Mindestverzinsung, Ratenzahlung, Steuerbescheinigung: die Pflichten des Vermieters bei der Mietkaution – und was bei Fehlern droht.

  6. Mietkaution vom Jobcenter: So funktionieren Darlehen und Rückzahlung

    Wann das Jobcenter die Mietkaution übernimmt, warum Sie vorher eine Zusicherung brauchen und wie das Darlehen mit 5 Prozent des Regelbedarfs zurückgezahlt wird.

  7. Mietkautionsbürgschaft und Kautionsversicherung: Was kostet sie, wann lohnt sie sich?

    Kaution ohne Erspartes: Wie die Mietkautionsbürgschaft funktioniert, was sie pro Jahr kostet und warum sie über die Jahre teurer werden kann als die Kaution selbst.

  8. Mietkautionskonto: Wie es funktioniert und worauf Mieter achten sollten

    Treuhandkonto oder Sparbuch auf Ihren Namen? Wer das Mietkautionskonto eröffnet, wie Ihr Geld geschützt ist und was das für Zinsen und Steuern bedeutet.

  9. Darf der Vermieter die Kaution wegen der Nebenkostenabrechnung einbehalten?

    Ja, aber nur einen angemessenen Teil und nur bis zur Abrechnung. Was der BGH entschieden hat und wann Sie den Rest der Kaution verlangen können.

  10. Mietkaution nicht zurückgezahlt: So bekommen Sie Ihr Geld

    Der Vermieter zahlt die Kaution nicht aus? Schritt für Schritt von der Zahlungsfrist über Mahnung und Mahnbescheid bis zur Klage – mit Fristen und Kostenrisiko.

  11. Wie viel Zinsen bringt eine Mietkaution? Rechenbeispiele seit 1990

    Zinsen je 1.000 € Kaution für Einzahlungen von 1990 bis 2020, berechnet mit den Zinssätzen der Bundesbank – plus Faustregel und warum alte Kautionen mehr bringen.

  12. Wohnung verkauft: Wer zahlt die Mietkaution zurück?

    Bei einem Verkauf übernimmt der neue Eigentümer die Kaution – auch wenn er sie nie erhalten hat. Was § 566a BGB regelt und wann der alte Vermieter haftet.